Villa 4 chambres à vendre - 499.000 € - WATERLOO

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SITUATION RECHERCHEE - VILLA 4 F - CENTRE WATERLOO

1410 Waterloo - Excellente situation pour cette spacieuse et lumineuse villa 1986 de 4 chambres + burea + véranda 30 m², d'une superficie habitable de 200 m², toute proche du centre de Waterloo (commerces et transports accessibles pieds). Situation tout aussi optimale pour exercice d'une profession libérale !!! Parking intérieur : 3 voitures, Extérieur : parking 3 voitures.


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 200m²

Infos générales

Chambres 4
Salles de bain 1
Emplacements parking 3 + 3 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 56 m²
Surface habitable nette 200 m²
Terrain 723 m²
Jardin Oui
Terrasse 15 m²
Façades 4
Régime TVA Non

Financier

Prix 499.000 €
RC 3326 €

Administratifs

Espec 232 kWh/m²/an
PEB No. 20181121014356
Etot 46079 kWh/an
Certificat PEB : date limite de validité 21-11-2028

Description du bien

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée carrelé 9 m² avec wc et lave-mains
- séjour 56 m² carrelé avec feu ouvert et K7
- cuisine équipée 12 m² carrelée
- buanderie carrelée 7 m²
- chaufferie 3 m²
- véranda carrelée 30 m²  
- terrasse 15 m²    

1er étage

- hall de nuit 5 m² avec quick step au sol
- dressing 7 m² avec quick step
- 4 chambres de respectivement 11 m², 11 m², 14 m² et 18 m², quick step au sol
- sdb 5 m² avec bain, douche, meuble lavabo  
- grenier 50 m²  


Aspects techniques


- villa classique, construction 1986
- 200 m² habitables
- chauffage central gaz performant (3 ans)
- volets électriques
- châssis bois doubles vitrages
- citerne eau de pluie 5000 l  
- maison reliée aux égouts

Sous-sol
- garage 3 voitures
- portes avec 2 portes - ouverture électrique  
- cave 60 m²

Extérieur

- terrain 7 ares 23 ca arboré et orienté ouest
- parking 3 voitures

Situation

- optimale et très recherchée : proximité immédiate du centre de Waterloo
- A 200 m des magasins, 300 m écoles, 900 m gare

Aspects financiers

- R.C. non indexé : 3.326 EUR
- R.C. indexé        : 5.941 EUR

Disponibilité

- Libre d'occupation à l'acte.



Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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